Fazenda da Mata: o potencial produtivo de 420 alqueires de dupla aptidão
Análise completa do potencial produtivo da Fazenda da Mata — capacidade de lotação pecuária, área agricultável, água, benfeitorias e oportunidades de expansão.
A Fazenda da Mata soma 420 alqueires (aproximadamente 2.032 hectares) em uma das regiões mais produtivas do Mato Grosso, com acesso estratégico a Rondonópolis, Sorriso, Sinop e Mimoso — o eixo central do agronegócio nacional.
A propriedade combina áreas planas mecanizáveis, ideais para a produção de soja, milho e algodão, com pastagens já formadas e bem manejadas, suportando rebanho Nelore Valente em sistema extensivo com excelente ganho de peso.
Infraestrutura: curral completo com brete, tronco de contenção e seringa, embarcador, casa-sede, casas de funcionários, galpões de armazenagem, cercas em bom estado de conservação, e estradas internas que dão acesso a todas as glebas em qualquer época do ano.
Água: lagoa de grande porte, açudes estrategicamente distribuídos, córregos perenes e nascentes preservadas. Disponibilidade hídrica que sustenta o rebanho atual com folga e ainda abre espaço para expansão da área irrigada via pivô central.
Documentação: matrícula em ordem, georreferenciada, CAR ativo, ITR em dia, reserva legal averbada. Fazenda pronta para mudança de titularidade e operação imediata pelo novo proprietário.
Oportunidades de expansão: aumento da área agricultável via abertura de pastagens degradadas para lavoura, ampliação do pivô central, intensificação da pecuária com confinamento estratégico, e implementação completa do sistema de Integração Lavoura-Pecuária.
Para investidores que buscam um ativo real, com renda anual recorrente, proteção patrimonial em terra produtiva e potencial de valorização — a Fazenda da Mata reúne, em um só negócio, tudo o que se procura em uma fazenda no Mato Grosso.
